1月6日，河南省政府新聞辦公室召開新聞發布會，介紹出臺《推動2025年第一季度經濟“開門紅”若干政策措施》的有關情況，并回答媒體關注的問題。

 省住房和城鄉建設廳黨組書記、廳長高義表示，去年9月26日中央政治局會議強調，要促進房地產市場止跌回穩，嚴控增量、優化存量、提高質量，國家部委相繼出臺了一攬子增量支持政策。省委、省政府認真貫徹落實黨中央決策部署，把促進房地產止跌回穩作為防范重大風險、穩定經濟運行的重要抓手，高位統籌推進。

 高義表示，按照省委、省政府的部署要求，省住房城鄉建設廳會同有關部門及時抓好國家增量政策落地，聯動打好政策“組合拳”，全省房地產市場信心得到提振，呈現止跌回穩的積極勢頭。

 河南省住房和城鄉建設廳會同有關部門在國家一攬子支持政策落地后，及時跟進出臺全部取消限制性舉措、加大金融支持等6方面、20條省級配套措施，指導各地因城施策制定房票安置、購房補貼、優化規劃指標等政策，持續釋放積極信號。

 在保交房方面，創新實施“一項目一方案一專班一銀行一審計一法官”的保交房處置模式，推動納入保交房的42萬套房屋交付39.7萬套，順利完成年度既定目標任務。

 在支持住房消費方面，會同有關部門及時下調房貸首付款比例和公積金貸款利率，降低房貸利率和“賣舊買新”換購住房稅費負擔。指導鄭州市探索商品住房“以舊換新”，推進新房認購1萬余套。全省累計開展500余場促銷活動，發放購房補貼、契稅補貼3.34億元。

 在推動“白名單”擴圍增效方面，積極推動合規房地產項目應進盡進“白名單”，目前全省1100多個項目納入“白名單”，授信、投放均超千億元。

 在多措并舉去庫存方面，爭取732.3億元專項借款支持鄭州、洛陽推進城中村改造，指導鄭州在城中村改造中率先推行房票安置，帶動庫存去化130萬㎡。

“截至2024年底全省住宅庫存去化周期17個月，保持在合理區間。”高義說，據房管部門網簽數據，去年四季度全省新建商品房銷售面積較三季度環比增長15.17%，其中12月份全省新建商品房銷售同比、環比分別增長8.44%、10.73%；二手房成交同比、環比分別增長22.9%、29.42%。省會鄭州市12月份新建商品房銷售同比、環比分別增長12.67%、12.75%，自去年8月份以來新建商品房銷售環比“五連增”。

“下一步，我們將持續抓好國家一攬子增量政策貫徹落實，按照黨中央、國務院和省委、省政府決策部署，聚焦‘穩住樓市’，統籌防風險、穩市場、去庫存、優供給、促轉型，進一步鞏固房地產市場止跌回穩的良好態勢，持續推動房地產市場平穩健康發展。”高義表示。

 在防風險方面，省住房城鄉建設廳會同金融監管部門高效運行房地產融資協調機制，持續做好保交房工作。

 在加力穩市場方面，搶抓春節返鄉等置業機遇，指導各地跟進出臺更多穩市場、促消費增量政策，擴大“以舊換新”規模，充分釋放需求。

 在有效去庫存方面，用好專項債、保障性住房再貸款等政策，加快收購存量商品房用作保障性住房，加快庫存去化。

 在持續優供給方面，加大配租型、配售型保障房供應，解決好新市民、青年人住房難題和工薪群體剛性需求；引導房企適應群眾對優質住房新期待，大力建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。

 在加快促轉型方面，堅持封頂條件審批預售，嚴格控制增量住宅土地供應，有力有序推進現房銷售，科學編制全省“十五五”住房發展規劃，實現以人定房、以房定地、以房定錢，加快構建房地產發展新模式。